Phương án thuê, mua, bán vận hành căn hộ tại Sunshine city 

Ưu điểm:
- Chủ hộ không mất thêm chi phí đầu tư làm nội thất. 
- Cho thuê trong lúc chờ bán giúp tạo ra dòng tiền tạm thời.

Nhược điểm: 
- Dòng tiền thu về thấp.
- Chất lượng căn hộ có nguy cơ bị giảm giá trị trong trường hợp khách thuê dài hạn không có ý thức giữ gìn nội thất trong nhà (bởi giá thuê căn 3 ngủ hiện tại rất thấp do quỹ căn ra thị trường đang rất nhiều nên chất lượng khách hàng ở phân khúc này không được đảm bảo)
- Giá hiện tại cho bán bị thấp, do có nhiều căn hộ của các chủ căn hộ khác đang cần tiền nên bán cắt lỗ. Các căn hộ nguyên bản hiện nay đang là các dòng sản phẩm nhiều nhất trên thị trường.

Phương án này hiện nay đã có một vài chủ hộ áp dụng cho cả căn 3 ngủ và cả căn Douplex. 
Ví dụ:  
Chi phí đầu tư nội thất cho căn Douplex: khoảng 2 tỷ
- Mức giá bán sau khi làm nội thất: 15 tỷ đồng trong khi giá thị trường nguyên bản Douplex hiện nay chỉ từ 9 - 10 tỷ. 
- Mức giá cho thuê : 50.000.000  VNĐ/tháng

Ưu điểm: Tạo sản phẩm khác biệt trên thị trường, bán được sản phẩm với giá cao hơn. 

Nhược điểm: Phải bỏ ra chi phí đầu tư nội thất ban đầu

Giải pháp này là giải pháp mới để tối ưu dòng tiền cho chủ hộ. Giải quyết bài toán trong khi chờ bán 

Ưu điểm của cho thuê ngắn hạn: 
- Tối ưu được dòng tiền trong ngắn hạn.
- So với cho thuê dài hạn thì việc thuê ngắn hạn rất dễ cho đơn vị trung gian tìm kiếm khách mua sản phẩm do khi tìm được đối tượng khách mua tiềm năng có thể nhanh chóng sắp xếp lịch xem nhà, đồng thời căn hộ cũng linh hoạt hơn trong việc bán ngay được cho khách đang có nhu cầu gấp mà không cần chờ đợi việc khách đang thuê hiện tại phải chuyển đi. 

- Căn hộ có tính thanh khoản cao hơn, thậm chí chủ nhà có thể bán với giá cao hơn so với phương án 2  do khi bán là bán luôn cả 1 business liên quan đến căn hộ cho bên còn lại. Chủ mới có thể ở hoặc tiếp tục đầu tư.

Nhược điểm: Phải bỏ ra chi phí đầu tư nội thất ban đầu, tuy nhiên chi phí này cũng chỉ ngang bằng với phương án 2. 

1  THÁNG TIỀN NHÀ

CHO THUÊ DÀI HẠN 

Best

1% GIÁ TRỊ GIAO DỊCH

BÁN TÀI SẢN

60% - 40%

VẬN HÀNH DỊCH VỤ
CHO THUÊ NGẮN NGÀY